De la première demande au premier rapport mensuel.
Chaque étape est convenue par écrit, à l'avance — pas de surprise, pas de marge sur les prestations coordonnées en votre nom. La plupart des propriétés sont en ligne sous deux semaines après la signature.
- 01
Parlez-nous de votre bien
Envoyez-nous une demande ou utilisez l'estimateur de revenus. Nous répondons sous deux jours ouvrés avec un devis de mise en place, une projection de revenu net pour votre logement précis et un calendrier d'intégration.
- 02
Visite et cadrage
Nous visitons le bien à Bangkok — ou coordonnons à distance si vous êtes à l'étranger — et le classons dans l'une des trois catégories de mise en place : Prêt à opérer, Préparation requise, ou Logement vide à équiper de zéro. Périmètre, calendrier et achats éventuels sont actés par écrit avant tout démarrage.
- 03
Signature du contrat de gestion
Un contrat de gestion locative de 12 mois, avec 60 jours de préavis de part et d'autre. Les frais de mise en place sont réglés selon l'accord ; toute dépense importante est pré-approuvée par vous. Tout ce qui suit s'inscrit dans ce périmètre signé — pas d'honoraires mouvants, pas de travail hors contrat.
- 04
Mise en place, photographie et annonce
Notre équipe interne prépare le bien : nettoyage complet, articles manquants (linge, vaisselle, équipements) achetés au coût réel avec justificatifs — sans marge. Un photographe vient pour les visuels de l'annonce. Hostaway publie l'annonce sur Airbnb et notre site de réservation directe ; PriceLabs configure le tarif quotidien.
- 05
Conformité en place, première réservation
Le dépôt TM30 est automatisé pour chaque hôte. L'enregistrement auprès du syndic est mis en place selon les règles exactes de votre immeuble — reconnaissance faciale, enregistrement en personne ou dépôt de documents, selon le cas. La première réservation arrive ; notre équipe gère l'arrivée, l'hôte et la question inévitable sur la climatisation du troisième jour.
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Premier rapport mensuel
Sous cinq jours ouvrés après la clôture du mois : revenus et dépenses détaillés, taux d'occupation, prix moyen par nuit, et solde net transféré sur votre compte. Chaque ligne est réconciliée avec justificatifs. À partir d'ici, exploitation quotidienne et rapport mensuel sur le même rythme.
Périmètre par écrit
Ce qui est inclus, ce qui ne l'est pas, et combien cela coûte — convenu avant tout démarrage.
Au coût réel, avec justificatifs
Achats, photographie, réparations, consommables — facturés au coût réel, documentés ligne par ligne.
Sous deux jours ouvrés
Nous répondons sous deux jours ouvrés à chaque demande, à chaque étape, sur chaque rapport.
Membre du groupe Khorna.
Khorna source et analyse les biens à Bangkok pour les investisseurs internationaux. Maison Siam les opère.
Parlez-nous de votre bien.
Faites une estimation de revenus ou envoyez-nous une demande. Nous reviendrons sous deux jours ouvrés avec un devis de mise en place et un revenu net projeté pour votre logement précis.