Combien votre condo à Bangkok peut-il vraiment rapporter ?
Trois questions rapides. Découvrez votre net mensuel sous notre gestion moyenne durée, comparé à un bail longue durée pour la même unité, côte à côte et en toute honnêteté.
Un service complet, pas seulement un contrat.
Agence immobilière traditionnelle ≈ 1 mois de loyer | Maison Siam Longue durée 1 mois de recherche de locataire + dès 4 % du loyer | Le préféré des propriétaires Maison Siam Moyenne durée Dès 15% des revenus | |
|---|---|---|---|
| Trouve et vérifie l'occupant | |||
| Tarification dynamique pour optimiser les revenus | – | ||
| Loyers et versements collectés, rapport mensuel | |||
| Entretien et réparations gérés | |||
| Inspections et rapports d'état | |||
| Conformité gérée (TM30, juridique) | |||
| Utilisez-le vous-même, bloquez vos dates | |||
| Un seul interlocuteur pour tout |
Les propriétaires, dans leurs mots.
Des propriétaires à Bangkok qui nous ont confié leur condo et n'ont plus à s'en occuper. Leurs mots, pas les nôtres.
“I couldn't find the time to find a tenant and manage my unit myself, and it cost me every month it stayed vacant. I handed it to Maison Siam and they had it earning straight away. Since then I've been completely hands-off: their own team handles everything — guests, cleaning, maintenance — and I get a clear monthly report with the revenue, the costs and my payout.”
“Working with Maison Siam was an outstanding experience from start to finish. They guided me through every step of my Bangkok investment — from identifying the right apartment with strong rental potential, to helping me design and furnish it exactly as I envisioned, to handling all property management tasks including cleaning, listings, and utility payments. The return on investment has exceeded my expectations, and I couldn't have navigated this project without their expertise. I wholeheartedly recommend Maison Siam to anyone looking to invest in Bangkok real estate.”
Comment fonctionne l'estimation
Quelle est la précision ?
C'est un chiffre indicatif construit à partir de tarifs moyenne durée réels d'unités comparables, après déduction de tous les coûts. Le badge de confiance indique la quantité de données derrière votre immeuble. Nous confirmons le chiffre exact après une visite du bien.
Qu'est-ce que la location moyenne durée ?
Des séjours meublés de 30 nuits ou plus, entièrement gérés par nous sur Airbnb et les autres plateformes. Cela rapporte davantage qu'un bail longue durée dans la plupart des immeubles du centre, tout en vous laissant profiter du bien entre deux séjours.
Et si mon immeuble n'est pas listé ?
Indiquez-nous le quartier et le loyer longue durée actuel : nous affichons une estimation approximative immédiatement, puis nous ajoutons votre immeuble à l'outil et revenons vers vous avec une estimation précise généralement sous un jour ouvré.
Le chiffre est-il avant ou après les coûts ?
Après. Le chiffre moyenne durée est votre net une fois déduits les frais d'hôte Airbnb, le ménage entre séjours, notre commission de gestion, l'allocation d'électricité et l'internet. Les voyageurs paient des frais de ménage à la réservation ; l'entretien est réglé sur ceux-ci, et notre commission s'applique au montant après ménage, pas avant.
Pourquoi comparer à un bail longue durée ?
Parce que c'est la véritable alternative pour la plupart des propriétaires. Nous gérons les deux, donc l'estimation vous montre ce qui rapporte le plus pour votre unité, et nous recommandons l'option réellement la meilleure pour vous.