Pour les maisons et villas louées à la nuitée.
La pile hôtelière complète — tarification, voyageurs 24/7, préparation aux standards de l'hôtellerie, consommables, ménage et maintenance en interne. Totalement déchargé pour le propriétaire.
Aux propriétaires de maisons, villas ou biens sans restriction proposés en location à la nuitée. Maison Siam déploie l'ensemble de la pile opérationnelle — de l'annonce et la tarification jusqu'à l'expérience voyageur, le ménage et les consommables — pour que votre bien fonctionne comme un produit hôtelier entièrement géré. Chaque arrivée est préparée aux standards de l'hôtellerie sans aucune intervention du propriétaire.
Annonce et gestion des revenus
- Création et optimisation complète de l'annonce sur tous les canaux actifs
- Distribution à la nuitée via Airbnb et la plateforme de réservation directe Maison Siam — avec extension à Booking.com, Agoda et autres canaux OTA à mesure que la distribution s'étend
- Synchronisation complète des calendriers sur toutes les plateformes actives — gérée centralement via Hostaway pour éviter les doubles réservations
- Passerelle de paiement par carte bancaire pour les réservations directes
- Tarification dynamique via PriceLabs — tarifs nuitée ajustés selon la demande, la saisonnalité, le jour de la semaine et les données de marché locales
- Sélection des voyageurs et gestion complète des réservations
Expérience et communication voyageur
- Communication voyageur 24/7
- Auto check-in via serrure connectée — les voyageurs reçoivent automatiquement les instructions d'accès, sans présence physique requise
- Préparation aux standards de l'hôtellerie avant chaque arrivée — bien inspecté avant chaque check-in
- Consommables réapprovisionnés à chaque rotation — articles de toilette, accessoires, eau, thé et café, inclus dans nos honoraires
- Gestion de bout en bout des dommages, des dépôts de garantie et des dossiers AirCover — y compris les litiges avec voyageurs
Ménage et maintenance
- Équipe de ménage interne — nettoyage et linge à chaque rotation, couverts par les frais de ménage payés par les voyageurs
- Réponse maintenance dans la journée — les signalements voyageurs sont traités le jour même par nos techniciens internes
- Maintenance préventive — entretien climatisation, dératisation et vérification des appareils gérés de manière proactive
- Usage anormal ou anomalie immédiatement signalé et résolu
Usage personnel du propriétaire
- Bloquez vos dates pour usage personnel à tout moment
- Les blocages de 7 jours ou moins par mois calendaire sont accommodés sans frais
- Au-delà de 7 jours par mois calendaire, les honoraires logiciels de plateforme (~1 200 THB) s'appliquent pour ce mois
- Les réservations déjà confirmées sur les dates demandées ne peuvent être annulées sans compensation du voyageur, à la charge du propriétaire
Charges, finances et conformité
- Factures d'électricité, eau et internet suivies et réglées pour votre compte — coûts déduits des revenus locatifs, jamais absorbés par Maison Siam
- Coûts déduits des revenus locatifs ; solde net viré sous 5 jours ouvrés à compter de la fin de mois
- Toutes les opérations documentées et détaillées dans le rapport mensuel
- Bail rédigé pour chaque réservation et transmis pour enregistrement du voyageur — en conformité avec la réglementation applicable et la législation thaïlandaise
- Déclaration TM30 et coordination avec le syndic le cas échéant
- Rapport financier mensuel complet et accès au tableau de bord propriétaire Hostaway
Inspection semestrielle, rapport d'état et maintenance préventive — disponibles en option payante à un tarif préférentiel. Tarif établi individuellement selon la taille du bien.
Membre du groupe Khorna.
Khorna source et analyse les biens à Bangkok pour les investisseurs internationaux. Maison Siam les opère.
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Décrivez-nous votre maison ou villa — nous répondons sous un jour ouvré avec les prochaines étapes d'onboarding et un devis d'installation.
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