กฎหมายเช่าของไทย เราดูแลให้คุณ
ที่พักเช่าในกรุงเทพฯ ทุกแห่งมาพร้อมกฎ ทั้ง TM30 การเข้าพักขั้นต่ำ 30 คืน เอกสารนิติบุคคล และภาษีสำหรับเจ้าของชาวต่างชาติ พลาดข้อใดข้อหนึ่งแล้วค่าปรับตกอยู่ที่คุณ ผู้เป็นเจ้าของ เราดูแลทุกอย่างให้เป็นปัจจุบัน เพื่อให้คอนโดของคุณถูกกฎหมายและเอกสารไม่มีวันมาถึงโต๊ะของคุณ
Airbnb ถูกกฎหมายในไทยไหม?
ถูก สำหรับการเข้าพัก 30 คืนขึ้นไป ต่ำกว่า 30 คืนต้องมีใบอนุญาตโรงแรมที่คอนโดขอไม่ได้ เราจึงบริหารที่พักของคุณแบบระยะกลาง แพลตฟอร์มเดิม แต่อยู่ในกรอบกฎหมาย
ต่ำกว่า 30 คืน: เข้าข่ายต้องมีใบอนุญาตโรงแรมที่คอนโดเข้าไม่ได้
30 คืนขึ้นไป: ถูกกฎหมาย ไม่ต้องมีใบอนุญาต เป็นวิธีที่เราปล่อยเช่าห้องของคุณ
การปฏิบัติตามกฎหมาย ตั้งแต่ต้นจนจบ
ทุกกฎที่มาพร้อมการปล่อยเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ ติดตามและยื่นให้ นี่คือรายการ
การรายงานเข้าเมือง TM30
รายงานทุกการเข้าพักต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมง ยื่นให้คุณทุกผู้เข้าพัก ทุกผู้เช่า
ประสานงานกับนิติบุคคล
เราจัดการกับนิติบุคคลของตึก ทั้งค่าส่วนกลาง กฎระเบียบ การเข้าถึง และเอกสาร คุณไม่ต้องทำ
สัญญาเช่าและสัญญาเช่าที่พักอาศัย
สัญญาเช่าจัดทำตามกฎหมายไทย เพื่อไม่ให้ข้อพิพาทพลิกผันเพราะสัญญาที่อ่อนแอ
ภาษีสำหรับเจ้าของชาวต่างชาติ
ดูแลภาษีหัก ณ ที่จ่าย บันทึกรายได้ค่าเช่า จัดเตรียมเอกสารพร้อมสำหรับการยื่นภาษีประจำปีของคุณ
การออกใบแจ้งหนี้แบบจดทะเบียน VAT
ออกใบแจ้งหนี้แบบจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ทุกค่าใช้จ่ายแจกแจงในรายงานรายเดือน พร้อมใบเสร็จ
เอกสารกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียน
Chanote ทะเบียนบ้าน การจดทะเบียนคอนโด เก็บรักษา เป็นปัจจุบัน พร้อมเมื่อคุณต้องการ
TM30 อธิบายให้เข้าใจ
กฎที่เจ้าของชาวต่างชาติสะดุดมากที่สุด เรายื่นให้ เพื่อให้คุณไม่ต้องทำ
มันคืออะไร
กฎหมายไทย ที่อยู่ของชาวต่างชาติทุกคนที่พักในห้องของคุณต้องรายงานต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
กฎ 24 ชั่วโมง
ต้องยื่นภายใน 24 ชั่วโมงหลังเช็คอิน ยื่นช้าหรือพลาดเป็นค่าปรับที่ตกอยู่ที่เจ้าของ
ยื่นออนไลน์ ทุกการเข้าพัก
เรารายงานออนไลน์ให้ทุกผู้เข้าพักและผู้เช่า คุณไม่ต้องแตะพอร์ทัลเลย
คำถามเรื่องการปฏิบัติตามกฎหมาย มีคำตอบ
TM30 คืออะไร และใครเป็นคนยื่น?
TM30 คือการรายงานที่อยู่ของชาวต่างชาติต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองของไทย ตามกฎหมายผู้ครอบครองสถานที่เป็นผู้ยื่น สำหรับห้องของคุณ เราเป็นผู้ยื่น ภายใน 24 ชั่วโมงหลังการเช็คอินทุกครั้ง
ยื่น TM30 ออนไลน์ได้ไหม?
ได้ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองมีบริการ TM30 ออนไลน์ และเรายื่นที่นั่นให้ทุกการเข้าพัก ไม่ต้องเดินทางไปที่สำนักงาน
ชาวต่างชาติต้องเสียภาษีจากรายได้ค่าเช่าในไทยไหม?
ต้อง รายได้ค่าเช่าต้องเสียภาษีในไทยและมีภาษีหัก ณ ที่จ่าย เราดูแลบันทึกให้เรียบร้อยและพร้อมสำหรับการยื่นภาษีประจำปีของคุณ
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าไม่ยื่น TM30?
เจ้าของจะโดนค่าปรับ และอาจทำให้วีซ่าหรือการรายงานตัว 90 วันของผู้เช่ายุ่งยาก เรายื่นตรงเวลา เรื่องนี้จึงไม่มีวันเกิดขึ้น
คอนโดต้องมีใบอนุญาตสำหรับการเข้าพัก 30 คืนขึ้นไปไหม?
ไม่ พระราชบัญญัติโรงแรมครอบคลุมเฉพาะการเข้าพักที่ต่ำกว่า 30 คืน หากบริหารแบบระยะกลาง ห้องของคุณไม่ต้องมีใบอนุญาตโรงแรม
คุณจัดการกับนิติบุคคลของตึกไหม?
จัดการ ทั้งค่าส่วนกลาง กฎระเบียบ การเข้าถึง และการจดทะเบียน เราดูแลนิติบุคคล เพื่อให้คุณไม่ต้องทำ
ถูกกฎหมายตั้งแต่วันแรก
เล่าเรื่องห้องของคุณให้เราฟัง เราจะรับเอกสารไปดูแลและคงไว้เช่นนั้น