จากการติดต่อครั้งแรก สู่รายงานรายเดือนฉบับแรก
ทุกขั้นตอนตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า — ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง ไม่มีการบวกราคาในงานที่เราดำเนินการแทนคุณ ทรัพย์สินส่วนใหญ่ออนไลน์ภายในสองสัปดาห์หลังเซ็นสัญญา
- 01
เล่าให้เราฟังเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณ
ส่งคำถามสั้น ๆ มาหาเรา หรือลองใช้ตัวคำนวณรายได้ เราจะตอบกลับภายในสองวันทำการ พร้อมใบเสนอราคาค่าจัดเตรียม ประมาณการรายได้สุทธิเฉพาะห้องของคุณ และกำหนดเวลาการรับดูแล
- 02
เข้าตรวจสภาพและกำหนดขอบเขตงาน
เราเข้าตรวจทรัพย์สินในกรุงเทพฯ — หรือประสานงานทางไกลหากคุณอยู่ต่างประเทศ — และจัดประเภทตามหมวดการจัดเตรียมสามหมวด: พร้อมเปิดให้เช่า (Ready to Operate), ต้องเตรียมการเพิ่ม (Requires Preparation), หรือห้องว่างเปล่าเริ่มจากศูนย์ (Empty Property from Scratch) ขอบเขต กำหนดเวลา และการจัดซื้อใด ๆ ตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงาน
- 03
เซ็นสัญญาบริหารทรัพย์สิน
สัญญาบริหารการเช่า 12 เดือน บอกเลิกล่วงหน้า 60 วันทั้งสองฝ่าย ค่าจัดเตรียมชำระตามที่ตกลง การจัดซื้อรายการใหญ่ต้องได้รับการอนุมัติจากคุณก่อน ทุกอย่างที่ตามมาดำเนินตามขอบเขตที่ลงนามไว้ — ไม่มีค่าธรรมเนียมแอบแฝง ไม่มีงานนอกสัญญา
- 04
จัดเตรียม ถ่ายภาพ และทำประกาศ
ทีมงานของเราจัดเตรียมทรัพย์สิน: ทำความสะอาดทั่วถึง จัดซื้อสิ่งที่ขาด (ผ้าปูที่นอน อุปกรณ์ครัว สิ่งของอำนวยความสะดวก) ตามต้นทุนจริงพร้อมเอกสารครบถ้วน — ไม่บวกราคา ช่างภาพมาถ่ายภาพประกาศ Hostaway เผยแพร่ประกาศของคุณบน Airbnb และเว็บไซต์จองตรงของเรา PriceLabs ตั้งราคาต่อคืน
- 05
ปฏิบัติตามกฎพร้อม รับการจองแรก
ยื่น TM30 อัตโนมัติทุกครั้งที่มีผู้เข้าพัก จดทะเบียนกับนิติบุคคลตามกฎอาคารของคุณ — สแกนใบหน้า ลงทะเบียนด้วยตัวเอง หรือยื่นเอกสาร แล้วแต่กรณี การจองแรกเข้ามา ทีมงานของเราจัดการเช็คอิน ดูแลผู้เข้าพัก และตอบคำถามเรื่องแอร์ในวันที่สามที่เกิดขึ้นเสมอ
- 06
รายงานรายเดือนฉบับแรก
ภายในห้าวันทำการหลังสิ้นเดือน: รายได้และค่าใช้จ่ายแยกรายการ อัตราการเข้าพัก ราคาต่อคืน และโอนยอดสุทธิเข้าบัญชีของคุณ ทุกค่าใช้จ่ายกระทบยอดพร้อมใบเสร็จ จากจุดนี้ การดำเนินงานประจำวันและรายงานรายเดือนเดินตามจังหวะเดิม
ขอบเขตเป็นลายลักษณ์อักษร
อะไรอยู่ในขอบเขต อะไรไม่อยู่ และค่าใช้จ่ายเท่าไร — ตกลงก่อนเริ่มงาน
ตามต้นทุนจริง พร้อมใบเสร็จ
การจัดซื้อ การถ่ายภาพ การซ่อมแซม และวัสดุสิ้นเปลือง — คิดตามต้นทุนจริง มีเอกสารทุกรายการ
ภายในสองวันทำการ
เราตอบกลับภายในสองวันทำการในทุกคำถาม ทุกขั้นตอน ทุกรายงาน
ส่วนหนึ่งของกลุ่ม Khorna
Khorna ค้นหาและวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ สำหรับนักลงทุนต่างชาติ Maison Siam เป็นผู้บริหารดูแล
เล่าให้เราฟังเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณ
ลองใช้ตัวคำนวณรายได้ หรือส่งคำถามสั้น ๆ มาหาเรา เราจะตอบกลับภายในสองวันทำการ พร้อมใบเสนอราคาค่าจัดเตรียม และประมาณการรายได้สุทธิเฉพาะห้องของคุณ