Maison Siam
บริหารคอนโดในกรุงเทพฯ

การเป็นเจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ ไม่ได้ทำให้มันเป็นสินทรัพย์ การบริหารที่ดีต่างหากที่ทำให้เป็น

เราปล่อยเช่าคอนโดของคุณภายในราวสองสัปดาห์ และรักษาอัตราการเข้าพักไว้เหนือ 90% บริหารครบทุกด้าน โปร่งใสทุกขั้นตอน

Interior of a Maison Siam managed rental apartment in Bangkok
~2 สัปดาห์
จนถึงการจองแรก
90%+
อัตราการเข้าพักเฉลี่ย
Superhost
สถานะบน Airbnb
4.95 ★
คะแนนเฉลี่ย

ระยะเวลาจนถึงการจองแรกเป็นค่าทั่วไปของทรัพย์สินที่เราดูแล ไม่ใช่การรับประกัน

ระยะกลางเทียบกับการปล่อยเช่าระยะยาว

บริหารแบบระยะกลาง ไม่ใช่การปล่อยเช่าระยะยาว

เจ้าของส่วนใหญ่เลือกการปล่อยเช่าระยะยาวโดยไม่ลังเล แต่หากบริหารคอนโดในกรุงเทพฯ ของคุณเป็นที่พักให้เช่าระยะกลางแทน ทั้งตัวเลข การดูแลรักษา และการเข้าใช้ห้องของคุณเองจะเปลี่ยนไปทั้งหมด:

รายได้
ปล่อยเช่าระยะยาว
ค่าเช่าคงที่ ต่ำกว่าจุดสูงสุดของตลาด
Maison Siam
ตั้งราคาต่อคืนแบบไดนามิก ปรับให้ได้ผลตอบแทนสูงสุด
อัตราการเข้าพัก
ปล่อยเช่าระยะยาว
70–80% โดยมีช่วงว่างระหว่างผู้เช่า
Maison Siam
เหนือ 90% เปลี่ยนราคาทุกวัน
สภาพทรัพย์สิน
ปล่อยเช่าระยะยาว
เห็นครั้งเดียว ตอนผู้เช่าออก
Maison Siam
ตรวจสอบทุกครั้งที่เปลี่ยนผู้เข้าพัก แก้ไขในวันเดียว
การใช้งานของคุณเอง
ปล่อยเช่าระยะยาว
ใช้ไม่ได้ตลอดสัญญาเช่า
Maison Siam
ปิดวันได้ทุกเวลาสำหรับครอบครัวและเพื่อน
ปัญหาผู้เข้าพักและผู้เช่า
ปล่อยเช่าระยะยาว
คุณต้องตามเอง
Maison Siam
ดูแล 24/7 โดยทีมภายในของเรา
รายงาน
ปล่อยเช่าระยะยาว
โอนค่าเช่ามาให้ มองเห็นรายละเอียดน้อย
Maison Siam
งบกำไรขาดทุนรายเดือนแบบรายการ พร้อมแดชบอร์ดเจ้าของแบบเรียลไทม์

อัตราการเข้าพักของตลาดเป็นค่าประมาณของอุตสาหกรรมสำหรับคอนโดให้เช่าระยะยาวในกรุงเทพฯ ส่วนตัวเลขของเราคือค่าเฉลี่ยจากที่พักที่เราดูแลอยู่ในปัจจุบัน

สำหรับเจ้าของทรัพย์

คุณเป็นเจ้าของแบบไหน?

สี่สถานการณ์ที่เราดูแลบ่อยที่สุด ค้นหาแบบของคุณ พร้อมขั้นตอนต่อไปที่ชัดเจน

เพิ่งซื้อใหม่

ที่อยู่ใหม่ของคุณ สร้างรายได้ ตั้งแต่เดือนแรก

คุณเพิ่งซื้อทรัพย์ในกรุงเทพฯ เราถ่ายภาพยูนิต ลงประกาศ และดูแลผู้เข้าพักตามมาตรฐาน Superhost งานแม่บ้านและซ่อมบำรุงดำเนินการโดยทีมงานภายในของเราเอง ตั้งแต่เดือนแรก คุณจะได้รับรายงานที่ชัดเจนเรื่องอัตราการเข้าพัก รายได้ และสภาพทรัพย์ คุณไม่ต้องตอบข้อความผู้เข้าพักตอนเที่ยงคืน เราจัดการให้

เจ้าของหลายยูนิต

ทั้งพอร์ตของคุณ บริหารด้วยมาตรฐานเดียว

การมีหลายยูนิตไม่ควรหมายถึงมาตรฐานที่ต่างกัน เราดูแลทุกยูนิตด้วยทีมงานภายในชุดเดียวกันและวินัยการบริหารแบบเดียวกัน และรายงานทั้งหมดรวมกัน ผู้ติดต่อจุดเดียว มุมมองรายเดือนที่ชัดเจน เมื่อพอร์ตเติบโตขึ้น เงื่อนไขก็สะท้อนตามนั้น

เพื่อนบ้านในตึกเดียวกัน

เราดูแลที่พักในตึกของคุณอยู่แล้ว

ทีมงานของเราอยู่ในตึกของคุณทุกสัปดาห์ ดูแลที่พักที่คล้ายกับของคุณมาก งานแม่บ้านที่ใส่ใจ ซ่อมบำรุงที่รวดเร็ว ผู้จัดการที่รู้จักสถานที่อยู่แล้ว หากยูนิตของคุณว่างอยู่หรือสร้างรายได้ไม่เต็มที่ แทบไม่มีอะไรต้องเริ่มใหม่ เราอยู่ห่างกันไม่กี่ชั้น

ปล่อยรายวันถูกระงับ

สร้างรายได้ ภายใต้ กฎ

หากตึกของคุณหรือ พ.ร.บ. โรงแรม (Hotel Act) ทำให้การปล่อยเช่ารายวันต้องหยุดลง การปล่อยเช่ารายเดือนคือทางกลับมา การเข้าพักตั้งแต่ 30 คืนขึ้นไปสอดคล้องกับข้อบังคับนิติบุคคลส่วนใหญ่และ พ.ร.บ. โรงแรม และเป็นรูปแบบหลักของเรา เราเปลี่ยนยูนิตของคุณจากรายวันเป็นรายเดือน และทำให้สร้างรายได้ต่อไป

บริการของเรา

บริการเดียว คอนโดของคุณ บริหารครบทุกด้าน

เราบริหารคอนโดของคุณในกรุงเทพฯ เป็นที่พักให้เช่าระยะกลาง ครบวงจร ในอัตราคงที่ 20% ของรายได้

A Maison Siam managed Bangkok condominium

บริหารคอนโด · Full Support

20%

บริหารคอนโดของคุณในกรุงเทพฯ อย่างครบวงจรสำหรับผู้เข้าพักระยะยาว ทุกอย่างทั้งออนไลน์และในพื้นที่ ดูแลโดยทีมของเราเอง หน้าที่เดียวของคุณคือเป็นเจ้าของ

  • ประกาศ การตั้งราคาด้วยข้อมูล และการสื่อสารกับผู้เข้าพัก 24/7
  • แม่บ้าน ซ่อมบำรุง และช่างเทคนิคภายใน
  • สาธารณูปโภค TM30 และการปฏิบัติตามกฎนิติบุคคล ดูแลให้คุณ
  • งบกำไรขาดทุนรายเดือนที่โปร่งใส พร้อมแดชบอร์ดเจ้าของแบบเรียลไทม์
เสียงจากเจ้าของ

เจ้าของทรัพย์ ในคำพูดของพวกเขาเอง

เจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ ที่มอบหน่วยของตนให้เราดูแลและไม่ต้องลงมือเองอีกต่อไป นี่คือคำพูดของพวกเขา ไม่ใช่ของเรา

★★★★★
I couldn't find the time to find a tenant and manage my unit myself, and it cost me every month it stayed vacant. I handed it to Maison Siam and they had it earning straight away. Since then I've been completely hands-off: their own team handles everything — guests, cleaning, maintenance — and I get a clear monthly report with the revenue, the costs and my payout.
Valentin
รีวิวบน Google · มิถุนายน 2569
★★★★★
Working with Maison Siam was an outstanding experience from start to finish. They handle all my property management — cleaning, listings, and utility payments — and the return on investment has exceeded my expectations. I wholeheartedly recommend Maison Siam to anyone investing in Bangkok real estate.
Olivier
รีวิวบน Google · มิถุนายน 2569
วิธีการทำงาน

สามขั้นตอน ชัดเจน

01

เริ่มต้น (Onboarding)

เราประเมินที่พักของคุณ ตกลงขอบเขตงานและค่าเริ่มต้นแบบครั้งเดียวเป็นลายลักษณ์อักษร และตั้งค่าประกาศบนทุกช่องทางที่ใช้งาน ที่พักส่วนใหญ่พร้อมเปิดรับจองภายในสองสัปดาห์

02

ดำเนินงานประจำวัน

ทีมของเราดูแลราคา ผู้เข้าพัก แม่บ้าน ซ่อมบำรุง สาธารณูปโภค และการปฏิบัติตามกฎ คุณดูทุกอย่างได้แบบเรียลไทม์ผ่านแดชบอร์ดเจ้าของ

03

รายงานรายเดือน

รายได้และค่าใช้จ่ายแบบละเอียด อัตราการเข้าพัก ค่าเช่าเฉลี่ยต่อคืน โอนยอดสุทธิภายในห้าวันทำการหลังสิ้นเดือน ทุกค่าใช้จ่ายมีใบเสร็จ

พันธสัญญาด้าน Superhost

ทำไมสถานะ Superhost ของเราจึงสำคัญต่อรายได้ของคุณ

ทุกยูนิตลงประกาศภายใต้บัญชี Superhost ของเรา และการปกป้องอันดับนั้น ทั้งตำแหน่งในการค้นหา ราคาต่อคืน และอัตราการแปลงการจองของคุณ ถือเป็นความรับผิดชอบหลักของเรา

Airbnb Superhost· คะแนน 4.95 · 104 รีวิว
A Maison Siam technician servicing the air-conditioning in a managed unit
สร้างขึ้นภายใน ในกรุงเทพฯ

ผู้ดำเนินงานเบื้องหลังทุกที่พัก

ดำเนินงานแบบครอบครัวและทำเองทั้งหมดภายใน ที่พักทุกแห่งได้รับการดูแลด้วยความใส่ใจเสมือนเป็นของเราเอง

Alexandre Beaumont, ผู้ร่วมก่อตั้ง of Maison Siam
ผู้ร่วมก่อตั้ง

Alexandre Beaumont

ผู้ร่วมก่อตั้ง เริ่มจากวงการธนาคาร แล้วเข้าสู่อสังหาฯ ในกรุงเทพฯ ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ที่ FazWaz ในปี 2025 เป็นนักลงทุน ดูแลฝั่งการพาณิชย์

Sirikanlaya Nakprasit, ผู้ร่วมก่อตั้ง of Maison Siam
ผู้ร่วมก่อตั้ง

Sirikanlaya Nakprasit

ผู้ร่วมก่อตั้ง จากงานโรงแรมห้าดาว สู่การบริหารในองค์กร (อดีต Chief of Staff, NTT Data; MBA, HKU) เป็นนักลงทุน ดูแลการปฏิบัติการในกรุงเทพฯ

ติดต่อเรา

เล่าให้เราฟังเกี่ยวกับที่พักของคุณ

การสนทนาสั้นๆ ก็พอจะรู้ว่าเราเหมาะเป็นผู้ดำเนินงานให้คุณหรือไม่