สี่รูปแบบในการบริหารอสังหาริมทรัพย์ของคุณในกรุงเทพฯ
ตั้งแต่คอนโดที่ปล่อยรายเดือน ไปจนถึงวิลล่าที่ปล่อยรายคืน — พร้อมบริการเฉพาะสำหรับเจ้าของที่ปล่อยเช่าระยะยาว เลือกรูปแบบที่เหมาะกับทรัพย์สินและระดับการมีส่วนร่วมของคุณ
เลือกบริการอย่างไร
ปล่อยรายวันหรือรับผู้เข้าพักระยะยาว?
รายวันคือการปล่อยเช่ารายคืนผ่าน Airbnb ส่วนรายเดือนคือผู้เข้าพักตั้งแต่ 30 วันขึ้นไป รายวันสร้างรายได้มากกว่าและงานมากกว่า รายเดือนเรียบง่ายกว่าด้วยจำนวนผู้เข้าพักที่น้อยกว่า
คุณมีทีมงานบนพื้นที่อยู่แล้วหรือไม่?
หากมี บริการออนไลน์ (15%) อาจเพียงพอ หากไม่มี แพ็กเกจบริหารเต็มรูปแบบ (20% / 25%) รวมทีมแม่บ้านและซ่อมบำรุงภายในของเรา
ปล่อยเช่าระยะยาวแทนการเช่าระยะสั้น?
Asset Care เป็นบริการรายปีแบบเดี่ยว — เราบริหารค่าสาธารณูปโภค ตรวจสอบทรัพย์สินปีละสองครั้ง และดูแลผู้เช่าตลอดสัญญา
ปล่อยรายเดือน · บริหารเต็มรูปแบบ
20%สำหรับเจ้าของคอนโดที่ปล่อยให้ผู้เข้าพักระยะยาว ประกาศ การสื่อสาร แม่บ้านภายใน ซ่อมบำรุง ค่าสาธารณูปโภค การปฏิบัติตามกฎ และรายงาน หน้าที่เดียวของคุณคือการเป็นเจ้าของ
ดูเพิ่มเติม →ปล่อยรายวัน · บริหารเต็มรูปแบบ
25%สำหรับบ้านและวิลล่าที่ปล่อยรายคืน บริการครบวงจรระดับโรงแรม — การตั้งราคา ผู้เข้าพัก 24/7 การเตรียมพร้อมมาตรฐานโรงแรม สิ่งของสิ้นเปลือง ทีมงานภายใน เจ้าของไม่ต้องลงมือเลย
ดูเพิ่มเติม →บริการออนไลน์
15%สำหรับเจ้าของที่มีทีมงานบนพื้นที่เอง — ใช้ได้ทั้งรายเดือนและรายวัน เราดูแลส่วนดิจิทัล — ประกาศ ราคา ผู้เข้าพัก การปฏิบัติตามกฎ — และประสานงานกับทีมของคุณสำหรับการทำความสะอาดและเช็คอิน
ดูเพิ่มเติม →Asset Care
รายปีสำหรับเจ้าของที่ปล่อยเช่าระยะยาว ตรวจสอบปีละสองครั้ง ดูแลผู้เช่า บริหารค่าสาธารณูปโภค รายงานสภาพทรัพย์สิน ดูแลสินทรัพย์ของคุณอย่างมืออาชีพ
ดูเพิ่มเติม →เปรียบเทียบบริการ
| ออนไลน์ 15% | รายเดือน 20% | รายวันเต็มรูปแบบ 25% | Asset Care | |
|---|---|---|---|---|
| ประเภททรัพย์สิน | คอนโด / บ้าน / วิลล่า | คอนโด | บ้าน / วิลล่า | ทุกประเภท (เช่าระยะยาว) |
| รูปแบบการเช่า | รายเดือนหรือรายวัน | รายเดือน | รายวัน / รายคืน | เช่าระยะยาว |
| ประกาศและตั้งราคา | รวมในบริการ | รวมในบริการ | รวมในบริการ | ผ่านตัวแทนพันธมิตร |
| การสื่อสารกับผู้เข้าพัก | 24/7 ทีมภายใน | 24/7 ทีมภายใน | 24/7 ทีมภายใน | — |
| ทำความสะอาด | ทีมงานของคุณ | ทีมภายใน | ทีมภายใน | — |
| ซ่อมบำรุง | เจ้าของรับผิดชอบ | ช่างภายใน | ช่างภายใน | ตามคำขอ คิดค่าใช้จ่ายกับเจ้าของ |
| ค่าสาธารณูปโภค | เจ้าของรับผิดชอบ | บริหารให้ | บริหารให้ | บริหารผ่านเงินสดสำรอง |
| รายงาน | รายเดือน | รายเดือน | รายเดือน | ปีละสองครั้ง |
| ระยะเวลาขั้นต่ำ | 12 เดือน | 12 เดือน | 12 เดือน | 12 เดือน |
| ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้า | 60 วัน | 60 วัน | 60 วัน | 30 วัน |
| ค่าบริการ | 15% | 20% | 25% | เริ่มต้น 10,000 THB / ปี |
Asset Care is a standalone service for long-term rentals — different shape, not directly comparable to the short-term tiers.
- ประเภททรัพย์สิน
- คอนโด / บ้าน / วิลล่า
- รูปแบบการเช่า
- รายเดือนหรือรายวัน
- ประกาศและตั้งราคา
- รวมในบริการ
- การสื่อสารกับผู้เข้าพัก
- 24/7 ทีมภายใน
- ทำความสะอาด
- ทีมงานของคุณ
- ซ่อมบำรุง
- เจ้าของรับผิดชอบ
- ค่าสาธารณูปโภค
- เจ้าของรับผิดชอบ
- รายงาน
- รายเดือน
- ระยะเวลาขั้นต่ำ
- 12 เดือน
- ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้า
- 60 วัน
- ค่าบริการ
- 15%
- ประเภททรัพย์สิน
- คอนโด
- รูปแบบการเช่า
- รายเดือน
- ประกาศและตั้งราคา
- รวมในบริการ
- การสื่อสารกับผู้เข้าพัก
- 24/7 ทีมภายใน
- ทำความสะอาด
- ทีมภายใน
- ซ่อมบำรุง
- ช่างภายใน
- ค่าสาธารณูปโภค
- บริหารให้
- รายงาน
- รายเดือน
- ระยะเวลาขั้นต่ำ
- 12 เดือน
- ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้า
- 60 วัน
- ค่าบริการ
- 20%
- ประเภททรัพย์สิน
- บ้าน / วิลล่า
- รูปแบบการเช่า
- รายวัน / รายคืน
- ประกาศและตั้งราคา
- รวมในบริการ
- การสื่อสารกับผู้เข้าพัก
- 24/7 ทีมภายใน
- ทำความสะอาด
- ทีมภายใน
- ซ่อมบำรุง
- ช่างภายใน
- ค่าสาธารณูปโภค
- บริหารให้
- รายงาน
- รายเดือน
- ระยะเวลาขั้นต่ำ
- 12 เดือน
- ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้า
- 60 วัน
- ค่าบริการ
- 25%
- ประเภททรัพย์สิน
- ทุกประเภท (เช่าระยะยาว)
- รูปแบบการเช่า
- เช่าระยะยาว
- ประกาศและตั้งราคา
- ผ่านตัวแทนพันธมิตร
- การสื่อสารกับผู้เข้าพัก
- —
- ทำความสะอาด
- —
- ซ่อมบำรุง
- ตามคำขอ คิดค่าใช้จ่ายกับเจ้าของ
- ค่าสาธารณูปโภค
- บริหารผ่านเงินสดสำรอง
- รายงาน
- ปีละสองครั้ง
- ระยะเวลาขั้นต่ำ
- 12 เดือน
- ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้า
- 30 วัน
- ค่าบริการ
- เริ่มต้น 10,000 THB / ปี
ค่าบริการที่แสดงทั้งหมดไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% ใช้กับค่าบริการของ Maison Siam ทุกรายการ — ค่าบริหาร ค่าเตรียมความพร้อม และค่า Asset Care รายปี
ค่าเตรียมความพร้อมคิดตามสภาพของทรัพย์สิน ราคาที่แสดงเป็นจุดเริ่มต้น — เรายืนยันขอบเขตและราคาสุดท้ายก่อนเริ่มสัญญา
พร้อมใช้งาน
เริ่มต้น 12,000 THBทรัพย์สินตกแต่งครบและมีอุปกรณ์ที่จำเป็นแล้ว เราดูแลการปรับปรุงขั้นสุดท้าย เติมอุปกรณ์ที่ขาด ตั้งค่าแพลตฟอร์ม และทำความสะอาดก่อนเปิดรับ 12,000 THB หากมีภาพถ่ายมืออาชีพและตรงตามมาตรฐาน 15,000 THB หากเราจัดการถ่ายภาพ
ต้องเตรียมพร้อม
เริ่มต้น 35,000 THBทรัพย์สินต้องการงานเพิ่มเติม: ปรับเฟอร์นิเจอร์ จัดซื้อของใช้ในบ้าน ผ้าปู เครื่องครัว และอุปกรณ์ต่าง ๆ ไม่รวมรีโนเวต 35,000 THB สำหรับสตูดิโอ/1 ห้องนอน 45,000 THB สำหรับ 2 ห้องนอน
ห้องเปล่า เริ่มจากศูนย์
เริ่มต้น 65,000 THBห้องเปล่าที่ต้องจัดซื้อทั้งหมด — เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ผ้าปู เครื่องครัว อุปกรณ์ต่าง ๆ การออกแบบภายในหรือรีโนเวตจะเสนอราคาแยกผ่าน Make It Pop สตูดิโอออกแบบในเครือของเรา หรือนักออกแบบที่คุณเลือกเอง
ต้องวางมัดจำ 70% ก่อนเริ่มงาน ส่วนที่เหลือ 30% ชำระเมื่อเปิดรับการจองแรก สำหรับหมวด 3 และ 4 ค่าจัดซื้อจะคิดกับเจ้าของในราคาทุนพร้อมเอกสารครบถ้วน Maison Siam ไม่บวกกำไรจากสินค้า
เราทำหน้าที่เป็นคอนเซียร์จบนพื้นที่ให้กับผู้เข้าพักทุกคน ทุกความต้องการเพิ่มเติม — รับส่งสนามบิน บริการทำความสะอาดเพิ่ม จองร้านอาหาร การเดินทาง การจัดเตรียมพิเศษ — เราจัดหาให้และคิดค่าบริการกับผู้เข้าพักโดยตรง ไม่เคยคิดกับคุณ
ส่วนหนึ่งของกลุ่ม Khorna
Khorna ค้นหาและวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ สำหรับนักลงทุนต่างชาติ Maison Siam เป็นผู้บริหารดูแล
ไม่แน่ใจว่าควรเลือกแพ็กเกจไหน? เล่าให้เราฟังเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณ
การพูดคุยสั้น ๆ จะช่วยชี้แนะบริการที่เหมาะสม — ตามทรัพย์สิน เป้าหมาย และระดับการมีส่วนร่วมของคุณ
พูดคุยกับทีมของเรา