คอนโดของคุณในกรุงเทพฯ ทำรายได้จริงได้เท่าไหร่?
สามคำถามสั้นๆ ดูรายได้สุทธิรายเดือนภายใต้การบริหารระยะกลางของเรา เทียบกับการปล่อยเช่าระยะยาวสำหรับห้องเดียวกัน เคียงข้างกันอย่างตรงไปตรงมา
บริการครบวงจร ไม่ใช่แค่เซ็นสัญญา
เอเย่นต์อสังหาฯ ทั่วไป ≈ ค่าเช่า 1 เดือน | Maison Siam ระยะยาว ค่าหาผู้เช่า 1 เดือน + เริ่ม 4% ของค่าเช่า | ตัวเลือกยอดนิยมของเจ้าของ Maison Siam ระยะกลาง เริ่ม 15% ของรายได้ | |
|---|---|---|---|
| หาและตรวจสอบผู้เข้าพัก | |||
| ตั้งราคาแบบไดนามิกเพื่อเพิ่มรายได้ | – | ||
| เก็บค่าเช่าและจ่ายเงิน พร้อมรายงานรายเดือน | |||
| ดูแลซ่อมบำรุง | |||
| ตรวจสภาพและจัดทำรายงาน | |||
| จัดการเรื่องกฎหมาย (TM30, นิติบุคคล) | |||
| เข้าพักเองได้ ล็อกวันที่ของคุณ | |||
| ติดต่อจุดเดียว ครบทุกเรื่อง |
เจ้าของทรัพย์ ในคำพูดของพวกเขาเอง
เจ้าของคอนโดในกรุงเทพฯ ที่มอบหน่วยของตนให้เราดูแลและไม่ต้องลงมือเองอีกต่อไป นี่คือคำพูดของพวกเขา ไม่ใช่ของเรา
“I couldn't find the time to find a tenant and manage my unit myself, and it cost me every month it stayed vacant. I handed it to Maison Siam and they had it earning straight away. Since then I've been completely hands-off: their own team handles everything — guests, cleaning, maintenance — and I get a clear monthly report with the revenue, the costs and my payout.”
“Working with Maison Siam was an outstanding experience from start to finish. They guided me through every step of my Bangkok investment — from identifying the right apartment with strong rental potential, to helping me design and furnish it exactly as I envisioned, to handling all property management tasks including cleaning, listings, and utility payments. The return on investment has exceeded my expectations, and I couldn't have navigated this project without their expertise. I wholeheartedly recommend Maison Siam to anyone looking to invest in Bangkok real estate.”
การประมาณการทำงานอย่างไร
แม่นยำแค่ไหน?
เป็นตัวเลขโดยประมาณที่สร้างจากค่าเช่าระยะกลางจริงของห้องที่เทียบเคียงได้ แล้วหักต้นทุนทั้งหมด ป้ายระดับความเชื่อมั่นบอกว่ามีข้อมูลมากน้อยเพียงใดสำหรับอาคารของคุณ เราจะยืนยันตัวเลขที่แน่นอนหลังการเข้าสำรวจที่พัก
การเช่าระยะกลางคืออะไร?
การเข้าพักแบบมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่ 30 คืนขึ้นไป บริหารจัดการเต็มรูปแบบโดยเราผ่าน Airbnb และแพลตฟอร์มอื่นๆ ในอาคารใจกลางเมืองส่วนใหญ่ให้ผลตอบแทนมากกว่าการปล่อยเช่าระยะยาว ขณะที่คุณยังใช้ห้องเองได้ระหว่างการเข้าพัก
ถ้าอาคารของฉันไม่อยู่ในรายการล่ะ?
บอกย่านและค่าเช่าระยะยาวปัจจุบันให้เรา แล้วเราจะแสดงตัวเลขโดยประมาณให้ทันที จากนั้นจะเพิ่มอาคารของคุณเข้าระบบและติดต่อกลับพร้อมประมาณการที่แม่นยำโดยปกติภายในหนึ่งวันทำการ
ตัวเลขนี้ก่อนหรือหลังหักค่าใช้จ่าย?
หลังหัก ตัวเลขระยะกลางคือรายได้สุทธิของคุณหลังหักค่าธรรมเนียมโฮสต์ Airbnb ค่าทำความสะอาดระหว่างการเข้าพัก ค่าบริการบริหารของเรา ค่าไฟฟ้าที่จัดสรร และอินเทอร์เน็ต ผู้เข้าพักชำระค่าทำความสะอาดตอนจอง เราใช้เงินส่วนนี้จ่ายทีมแม่บ้าน และค่าบริการของเราคิดจากยอดหลังหักค่าทำความสะอาด ไม่ใช่ก่อนหัก
ทำไมต้องเทียบกับการเช่าระยะยาว?
เพราะนั่นคือทางเลือกจริงสำหรับเจ้าของส่วนใหญ่ เราบริหารทั้งสองแบบ การประมาณการจึงแสดงให้เห็นว่าแบบใดให้ผลตอบแทนมากกว่าสำหรับห้องของคุณ และเราจะแนะนำตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณจริงๆ