ปล่อยรายเดือน · บริหารเต็มรูปแบบ
สำหรับเจ้าของคอนโดที่ปล่อยให้ผู้เข้าพักระยะยาว
20%
ประกาศ การสื่อสาร แม่บ้าน ซ่อมบำรุง ค่าสาธารณูปโภค และรายงาน — ทั้งหมดดูแลโดยทีมภายในของเรา
บริการนี้เหมาะกับใคร
เจ้าของคอนโดที่ต้องการให้การลงทุนของตนได้รับการบริหารจากการประกาศไปจนถึงงานปฏิบัติการ Maison Siam ดูแลทุกด้านของการให้เช่าระยะสั้น — ทั้งออนไลน์และในสถานที่ — ผ่านทีมแม่บ้านและซ่อมบำรุงภายใน หน้าที่เดียวของคุณคือการคงบัญชีสำรองสำหรับชำระค่าสาธารณูปโภค
ประกาศและบริหารรายได้
- สร้างและปรับปรุงประกาศให้เหมาะสมในทุกช่องทาง — หัวข้อ คำอธิบาย ภาพถ่าย สิ่งอำนวยความสะดวก กฎของห้อง
- เผยแพร่การปล่อยรายเดือนผ่าน Airbnb และแพลตฟอร์มการจองตรงของ Maison Siam
- ระบบรับชำระเงินสำหรับการจองตรง — ผู้เข้าพักชำระอย่างปลอดภัยด้วยบัตรเครดิต
- การตั้งราคาแบบไดนามิกผ่าน PriceLabs — ราคาปรับอัตโนมัติตามอุปสงค์ ฤดูกาล และข้อมูลตลาด
- คัดกรองผู้เข้าพักและบริหารการจองครบวงจร
- เพิ่มช่อง OTA ได้เมื่อขยายการกระจาย — ปฏิทินทั้งหมดซิงค์ผ่าน Hostaway
ผู้เข้าพักและการดำเนินงานในพื้นที่
- ดูแลการสื่อสารกับผู้เข้าพักครบทุกช่วง 24/7 — ก่อนเข้าพัก ระหว่างพัก หลังเช็คเอาต์
- แม่บ้านภายในสำหรับทุกการเปลี่ยนผู้เข้าพัก — รวมในค่าทำความสะอาดที่คิดกับผู้เข้าพักโดยตรง
- เติมของใช้สิ้นเปลืองทุกการเปลี่ยนผู้เข้าพัก — ของใช้ในห้องน้ำ อุปกรณ์ น้ำ ชา และกาแฟ รวมในค่าบริการ
- คำขอทำความสะอาดเพิ่มเติมจัดให้และคิดค่าบริการกับผู้เข้าพักแยกต่างหาก
- การส่งกุญแจอัจฉริยะหรือเช็คอินด้วยตัวบุคคลดูแลโดยทีมของเรา
- จัดการความเสียหาย เงินมัดจำ และเคลม AirCover ครบวงจร
- การใช้งานส่วนตัวของเจ้าของ — ปิดวันได้ตลอดเวลา ไม่เกิน 7 วันต่อเดือนปฏิทินไม่มีค่าใช้จ่าย หากเกินกว่านั้นจะมีค่าซอฟต์แวร์แพลตฟอร์มรายเดือน (~1,200 THB)
ซ่อมบำรุงและดูแลทรัพย์สิน
- ทีมซ่อมบำรุงภายใน — งานซ่อมตอบสนองรวดเร็วโดยช่างของเราเอง
- วางแผนซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน — บริการแอร์ กำจัดแมลง ตรวจเช็คเครื่องใช้ไฟฟ้า
- การใช้งานผิดปกติหรือสภาพทรัพย์สินผิดปกติแจ้งและส่งต่อทันที
ค่าสาธารณูปโภคและการจัดการการเงิน
- ติดตามและชำระค่าไฟ ค่าน้ำ และค่าอินเทอร์เน็ตแทนคุณ — หักจากรายได้ค่าเช่า ไม่ใช่ Maison Siam รับภาระ
- หักค่าใช้จ่ายจากรายได้ค่าเช่า โอนยอดสุทธิภายใน 5 วันทำการนับจากสิ้นเดือน
- ค่า CAM (ค่าส่วนกลาง) ประสานงานให้ — เจ้าของโอนตรงไปยังนิติบุคคล
- บันทึกรายการทุกรายการพร้อมรายละเอียดในรายงานประจำเดือน
- ติดตามและกระทบยอดรายได้ค่าเช่ากับการชำระจากแพลตฟอร์มทุกเดือน
การปฏิบัติตามกฎและรายงาน
- ร่างสัญญาเช่าสำหรับทุกการจองและส่งให้นิติบุคคลคอนโดเพื่อขึ้นทะเบียนผู้เข้าพัก — เป็นไปตามกฎคอนโดและกฎหมายไทย
- ยื่น TM30 และประสานงานกับนิติบุคคลแทนคุณ
- รายงานการเงินรายเดือนครบถ้วน — รายได้ อัตราการเข้าพัก ราคาต่อคืน ค่าใช้จ่าย
- แดชบอร์ดเจ้าของ Hostaway — เข้าดูปฏิทิน การจอง และผลงานได้ตลอดเวลาในโหมดอ่านอย่างเดียว
ในความรับผิดชอบของคุณ
- บัญชีสำรองสำหรับค่าสาธารณูปโภค — เราติดตามและจ่ายให้ เงินมาจากรายได้ค่าเช่า
- ค่า CAM ที่คุณโอนตรงให้นิติบุคคล
ระยะเวลาขั้นต่ำ
12 เดือน
ระยะเวลาแจ้งล่วงหน้า
60 วัน
การต่ออายุ
ต่อเป็นรายเดือน
จองล่วงหน้า
6 เดือน
Asset Care เป็นออปชันเสริม
ตรวจสอบปีละสองครั้ง รายงานสภาพทรัพย์สิน และวางแผนซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน — เป็นออปชันแบบมีค่าใช้จ่ายเพิ่มสำหรับแพ็กเกจนี้ในอัตราพิเศษ ราคาเสนอเฉพาะรายตามขนาดทรัพย์สิน
กลุ่มบริษัท
ส่วนหนึ่งของกลุ่ม Khorna
Khorna ค้นหาและวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ สำหรับนักลงทุนต่างชาติ Maison Siam เป็นผู้บริหารดูแล
รับการประมาณการเฉพาะคอนโดของคุณ
เล่าให้เราฟังเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณ — เราตอบกลับภายใน 1 วันทำการพร้อมขั้นตอนการเริ่มต้นและใบเสนอราคาเตรียมความพร้อม
พูดคุยกับทีมของเรา