สำหรับบ้านและวิลล่าที่ปล่อยรายคืน
บริการครบวงจรระดับโรงแรม — การตั้งราคา ผู้เข้าพัก 24/7 การเตรียมพร้อมมาตรฐานโรงแรม สิ่งของสิ้นเปลือง แม่บ้านและซ่อมบำรุงภายใน เจ้าของไม่ต้องลงมือเลย
เจ้าของบ้าน วิลล่า หรือทรัพย์สินที่ไม่มีข้อจำกัดที่ต้องการปล่อยรายวัน Maison Siam ส่งมอบบริการครบวงจร — จากประกาศและการตั้งราคา ไปจนถึงประสบการณ์ผู้เข้าพัก แม่บ้าน และของใช้สิ้นเปลือง — เพื่อให้ทรัพย์สินของคุณดำเนินงานเสมือนสินค้าโรงแรมที่บริหารเต็มรูปแบบ ทุกการเข้าพักเตรียมพร้อมในมาตรฐานโรงแรมโดยไม่ต้องให้เจ้าของยุ่งเกี่ยว
ประกาศและบริหารรายได้
- สร้างและปรับปรุงประกาศให้เหมาะสมในทุกช่องทาง
- เผยแพร่การปล่อยรายวันผ่าน Airbnb และแพลตฟอร์มการจองตรงของ Maison Siam — พร้อมขยายไปยัง Booking.com, Agoda และช่อง OTA อื่นเมื่อการกระจายเติบโต
- ซิงค์ปฏิทินครบทุกแพลตฟอร์มที่ใช้งาน — บริหารผ่าน Hostaway แบบรวมศูนย์เพื่อป้องกันการจองซ้ำ
- ระบบรับชำระเงินด้วยบัตรเครดิตสำหรับการจองตรง
- การตั้งราคาแบบไดนามิกผ่าน PriceLabs — ปรับราคาต่อคืนตามอุปสงค์ ฤดูกาล วันในสัปดาห์ และข้อมูลตลาดท้องถิ่น
- คัดกรองผู้เข้าพักและบริหารการจองครบวงจร
ประสบการณ์และการสื่อสารกับผู้เข้าพัก
- ดูแลการสื่อสารกับผู้เข้าพักครบทุกช่วง 24/7
- เช็คอินด้วยตัวเองผ่านกุญแจอัจฉริยะ — ผู้เข้าพักได้รับวิธีเข้าพักอัตโนมัติ ไม่ต้องมีคนอยู่หน้างาน
- เตรียมพร้อมก่อนการเข้าพักในมาตรฐานโรงแรม — ตรวจสอบทรัพย์สินก่อนทุกการเช็คอิน
- เติมของใช้สิ้นเปลืองทุกการเปลี่ยนผู้เข้าพัก — ของใช้ในห้องน้ำ อุปกรณ์ น้ำ ชา และกาแฟ รวมในค่าบริการ
- จัดการความเสียหาย เงินมัดจำ และเคลม AirCover ครบวงจร — รวมถึงข้อพิพาทกับผู้เข้าพัก
แม่บ้านและซ่อมบำรุง
- ทีมแม่บ้านภายใน — ทำความสะอาดและเปลี่ยนผ้าปูทุกการเปลี่ยนผู้เข้าพัก รวมในค่าทำความสะอาดที่คิดกับผู้เข้าพัก
- ตอบสนองงานซ่อมในวันเดียว — ปัญหาที่ผู้เข้าพักแจ้งดำเนินการในวันเดียวกันโดยช่างภายในของเรา
- ซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน — บริการแอร์ กำจัดแมลง และตรวจเช็คเครื่องใช้ไฟฟ้าบริหารเชิงรุก
- การใช้งานผิดปกติหรือสภาพทรัพย์สินผิดปกติแจ้งและแก้ไขทันที
การใช้งานส่วนตัวของเจ้าของ
- ปิดวันสำหรับใช้เองได้ตลอดเวลา
- การปิดวัน 7 วันหรือน้อยกว่าต่อเดือนปฏิทินไม่มีค่าใช้จ่าย
- การปิดวันเกิน 7 วันต่อเดือนปฏิทินจะมีค่าซอฟต์แวร์แพลตฟอร์ม (~1,200 THB) สำหรับเดือนนั้น
- การจองที่ยืนยันแล้วในวันที่ขอไม่สามารถยกเลิกได้โดยไม่มีการชดเชยผู้เข้าพัก ซึ่งจะคิดกับเจ้าของ
ค่าสาธารณูปโภค การเงิน และการปฏิบัติตามกฎ
- ติดตามและชำระค่าไฟ ค่าน้ำ และค่าอินเทอร์เน็ตแทนคุณ — หักจากรายได้ค่าเช่า ไม่ใช่ Maison Siam รับภาระ
- หักค่าใช้จ่ายจากรายได้ค่าเช่า โอนยอดสุทธิภายใน 5 วันทำการนับจากสิ้นเดือน
- บันทึกรายการทุกรายการพร้อมรายละเอียดในรายงานประจำเดือน
- ร่างสัญญาเช่าสำหรับทุกการจองและส่งเพื่อขึ้นทะเบียนผู้เข้าพัก — เป็นไปตามกฎที่บังคับใช้และกฎหมายไทย
- ยื่น TM30 และประสานงานกับนิติบุคคลตามที่จำเป็น
- รายงานการเงินรายเดือนครบถ้วนและสิทธิ์เข้าใช้แดชบอร์ดเจ้าของ Hostaway
ตรวจสอบปีละสองครั้ง รายงานสภาพทรัพย์สิน และซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน — เป็นออปชันแบบมีค่าใช้จ่ายเพิ่มในอัตราพิเศษ ราคาเสนอเฉพาะรายตามขนาดทรัพย์สิน
ส่วนหนึ่งของกลุ่ม Khorna
Khorna ค้นหาและวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ สำหรับนักลงทุนต่างชาติ Maison Siam เป็นผู้บริหารดูแล
รับการประมาณการเฉพาะทรัพย์สินของคุณ
เล่าให้เราฟังเกี่ยวกับบ้านหรือวิลล่าของคุณ — เราตอบกลับภายใน 1 วันทำการพร้อมขั้นตอนการเริ่มต้นและใบเสนอราคาเตรียมความพร้อม
พูดคุยกับทีมของเรา